Begini Cara Mudah Mengurus Sertifikat Tanah

Sebuah sertifikat memang sangat penting ya, baik itu untuk tanah maupun rumah. Sertifikat merupakan bentuk kelegalan atau bukti atas kepemilikan tanah atau rumah tersebut. Karena itu, penting sekali bagi Anda untuk membuatkan sertifikat pada tanah yang Anda miliki supaya tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

Mengurus sertifikat tanah sebenarnya tidak ribet jika Anda mau meluangkan waktu barang sehari saja. Apa lagi, kini Badan Pertanahan Nasional sudah memiliki aplikasi online yang semakin memudahkan Anda dalam mengurus sertifikat atau hal-hal lain yang berhubungan dengan itu.

Nah, bagaimana cara mengurus sertifikat dengan mudah? Yuk, simak ulasan berikut sampai selesai!

Syarat Pembuatan Sertifikat

Dirangkum dari Detik.com, sebelum mengajukan permohonan untuk membuat sertifikat, ada syarat-syarat yang harus dipenuhi dulu bagi Anda. Syarat tersebut adalah dokumen yang termasuk dalam syarat kelengkapan yang diperlukan. Adapun dokumen yang dimaksud, di antaranya adalah fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) milik pemohon yang sudah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.

Kemudian, syarat dokumen lain untuk membuat sertfikat tanah adalah fotokopi bukti pembayaran PBB di tahun terakhir. Berikutnya, Kartu Keluarga pemohon, fotokopi NPWP, kartu Izin Mendirikan Bangunan (IMB), akta jual beli, pajak penghasilan, serta bukti telah lunas pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan.

Untuk pembuatan sertifikat yang bersifat girik, ada tambahan kelengkapan lain yang perlu dilampirkan. Kelengkapan tersebut, seperti surat riwayat tanah, leter C atau girik, dan surat pernyataan tidak ada sengketa yang berkaitan dengan hal tersebut. Itu dia beberapa kelengkapan dokumen yang harus Anda siapkan dalam pengajuan atau pembuatan sertifikat.

Proses Pembuatan Sertifikat

Sebenarnya, proses pembuatan sertifikat tanah ini bisa dilakukan oleh Anda sendiri atau secara mandiri, atau bisa juga dengan bantuan pejabat pembuat akta tanah (PPAT), juga notaris. Jika ingin mengajukan pembuatan sertifikat secara mandiri, maka ada tiga tahapannya.

Yang pertama, Anda harus mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional yang ada di daerah Anda. Pertama kali, Anda harus mendatangi loket pelayanan dan jangan lupa menyertakan dokumen pelengkap yang sudah Anda siapkan sebelumnya tadi. Kemudian, Anda akan diminta untuk mengisi formulir, serta membayar biaya pengukuran dan pemeriksaan tanah yang akan dibuat sertifikatnya.

Kedua, petugas dari BPN tersebut akan melakukan pengukuran tanah milik Anda itu. Hal ini dilakukan setelah permohonan Anda diterima. Anda sebagai pemohon juga tentunya harus hadir saat dilakukan proses pengukuran ini supaya tidak ada kesalahan paham yang terjadi. Hasil dari pengukuran tanah ini akan berlanjut pada pembuatan surat keputusan dari BPN pusat terkait pembuatan sertifikat tanah yang Anda ajukan itu.

Langkah ketiga adalah Anda harus membayar pendaftaran SK hak. Nah, setelah selesai proses pembayaran ini atau telah Anda lunasi, maka Anda tinggal menunggu sertifikat Anda selesai dibuat. Anda pun akan segera mendapatkan sertifikat tersebut. Bagaimana, tidak ribet bukan, mengurus sertifikat secara mandiri?

Dengan Bantuan PPAT

Jika Anda adalah orang yang sibuk atau tidak mau melakukan pembuatan sertifikat tanah ini secara mandiri, maka tidak ada salahnya jika Anda meminta bantuan PPAT dalam hal ini. Setelah menerima berkas kelengkapan dan disampaikan ke kantor BPN, maka tanda bukti penerimaan permohonan Anda tersebut nantinya akan diserahkan ke PPAT. Kemudian, PPAT akan memberikan bukti penerimaan ini kepada pembeli.

Selanjutnya, nama pemegang hak lama atau penjual di dalam sertifikat atau buku tanah tersebut akan dicoret menggunakan tinta hitam atau diparaf oleh kepala kantor pertanahan. Kemudian, nama pemegang sertifikat yang baru akan ditulis pada kolom dan halaman yang ada pada sertifikat dan buku tanah tersebut.

Pejabat yang berwenang atau kepala kantor pertanahan selanjutnya akan memberikan tanda tangan di bagian tersebut dan selanjutnya membubuhi dengan tanggal. Kira-kira, dalam kurun waktu kurang lebih 14 hari, pembeli sudah bisa mengambil sertifikat tanah yang baru dari kantor pertanahan setempat.  Dengan hal itu, artinya pembeli sudah sah memiliki lahan dan tanah tersebut secara hukum.

Lama Waktu Pembuatan Sertifikat

Untuk waktu membuat sertifikat tanah itu beragam, hal ini menyesuaikan dengan luas dan peruntukan dari tanah tersebut. Misalnya, untuk tanah pertanian yang luasnya 2 hektar atau tanah non pertanian seluas 2.000 meter persegi bisa memakan waktu pembuatan sampai dengan 38 hari lamanya.

Untuk tanah pertanian yang luasnya lebih dari 2 hektar sedang tanah non pertanian dari 2.000-5.000 meter persegi, waktu untuk pembuatan sertifikat tersebut kira-kira antara 57 hari. Sedangkan untuk tanah non pertanian yang luasnya lebih dari 5.000 meter persegi membutuhkan waktu pembuatan sertifikat antara 97 hari.

Itu dia ulasan seputar pembuatan sertifikat tanah. Adapun keuntungan memiliki sertifikat, utamanya sertifikat hak milik ini banyak sekali manfaatnya bagi Anda. Pertama, dengan sertifikat tersebut berarti Anda telah mengesahkan kepemilikan hak atas tanah itu. Hal tersebut tentu akan membantu banyak bagi Anda dan lebih memudahkan urusan pertanahan tersebut.

Kedua, sertifikat bisa menjadi aset yang menguntungkan bagi Anda. Anda bisa menggunakannya sebagai agunan yang bisa berfungsi untuk pinjaman modal di bank, misalnya. Jika Anda ingin menjual tanah tersebut, prosesnya juga menjadi mudah dan tidak berbelit-belit.

Ketiga, Anda jadi lebih leluasa terhadap tanah tersebut karena sudah resmi menjadi milik Anda secara hukum. Tidak ada yang bisa mengganggu Anda ataupun apa yang Anda upayakan pada tanah itu.

Jadi bagaimana, yuk segera buat sertifikat tanah Anda supaya Anda lebih lega. Semoga bermanfaat!

Tampil Lebih Muda dengan Sabun Susu Kambing Ini

Susu kambing adalah salah satu bahan yang telah banyak digunakan untuk berbagai produk kecantikan, baik untuk wajah maupun bagian tubuh yang lainnya. Hal ini dikarenakan, kandungan sabun susu kambing  yang tidak dapat dipungkiri bahwa, susu kambing memiliki berbagai manfaat yang sangat baik untuk tubuh.

Selain itu, kandungan nutrisi dalam susu kambing mampu membuat kulit semakin cantik. Manfaat yang ada pada susu kambing di antaranya yaitu menghilangkan kulit yang kering, menghidrasinya, sehingga Anda pun dapat mencegah penuaan dini.

Penyebab Penuaan Dini

Kulit telah terbukti sangat rentan terhadap penuaan dini diakibatkan berbagai faktor, misalnya yaitu dengan seiring bertambahnya usia, paparan dari sinar matahari, cuaca yang tidak menentu dan kebiasaan-kebiasaan buruk yang mampu mempengaruhi kondisi kulit.

Kebiasaan buruk yang biasanya dilakukan yaitu pola makan yang tidak baik, kebiasaan tudur yang berantakan, hingga kebiasaan merokok. Kebiasaan merokok dapat menyebabkan penuaan dini. Dengan merokok, maka akan menghasilkan radikal bebas.

Radikal bebas itu terbentuk dari molekul molekul oksigen yang sebelumnya sehat, kemudian menjadi overaktif dan tidak stabil. Nah, kemampuan sel-sel tubuh untuk menghancurkan radikal bebas tersebut, maka dapat menyebabkan terjadinya penuaan dini.

Kondisi-kondisi ini dapat berkontribusi terhadap adanya penuaan kulit (skin aging). Meski demikian, tetap terdapat beberapa cara untuk menjaga kulit supata tetap sehat dan segar. Paparan sinar matahari dan polusi juga menjadi penyebab munculnya penuaan dini.

Penuaan dini tersebut ditandai dengan adanya kerutan, adamya bercak pada kulit, serta hilangnya jaringan-jaringan penyokong di bawah kulit (jaringan subkutan). Faktor lainnya yang berkontribusi terhadap adanya penuaan dini, yaiti stres, gravitasi, pergerakan wajah, obesitas, serta posisi tidur.

Solusi Mengatasi Keriput

Seiring bertambahnya usia, maka kekuatan dan kekencangan kulit akan semakin menurun. Hal ini terutama pada wanita yang telah memasuki usia 30 an, sehingga penuaan atau kerutan pada kulit akan semakin terlihat. Sabun dan lotion susu kambing ini dapat membantu mencegah terjadinya penuaan dini pada kulit manusia.

Adanya kandungan Alphha Hidroxy dalam sabun dari susu kambing bermanfaat untuk memberantas sel-sel kulit yang telah mati serta mampu untuk mempercepat proses dari regenerasi kulit. Nah, dengan adanya kandungan tersebut, maka susu kambing pun sudah terbukti dapat meregenerasi kulit.

Kandungan ini dapat membuat sel-sel kulit mati menjadi hilang, serta pergantian sel kulit yang baru pun akan menjadi semakin cepat sehingga kulit Anda akan menjadi lebih cantik, lembut, serta halus.

Regenerasi kulit biasanya akan terjadi setiap 28 hari sekali. Namun, terdapat beberapa hal yang akan menyebabkan regenerasi kulit terhambat, misalnya seperti faktor stress maupun faktor dari usia. Dengan menggunakan sabun dari susu kambing setiap hari, maka Anda membantu prosen regenerasi pada kulit Anda.

Nah, adapun kandungan niasin yang terdapat di dalam sabun dari susu kambing, juga memiliki fungsi yaitu membantu kulit supaya tidak ada kerutan atau keriput. Niasin adalah vitamin B3 yang dibutuhkan oleh kulit untuk menjaga, serta memperbaiki kulit keriput sehingga menjadi lebih halus dan lembut. Terlebih jika Anda menggunakan juga lotion susu kambing.

Dengan demikian, manfaat dari sabun susu kambing ini pun dapat mencegah penuaan dini dan mengatasi keriput. Terlebih jika Anda menggunakan produk dari Velvy, maka perawatan kulit Anda akan lebih maksimal. Berbagai kandungan yang ada di dalam sabun maupun lotion dari susu kambing mampu menjadikan kulit Anda lebih bersih, putih dan bersinar.

Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Membeli dari yang Jual Rumah Murah

Membeli rumah adalah salah satu keputusan besar dalam hidup. Siapa yang tidak gembira bisa menikmati hasil kerja keras dengan memiliki sesuatu yang selama ini diimpikan? Namun jangan sampai kegembiraan itu membuat kita melupakan hal lain yang tak kalah penting. Sering terjadi pengeluaran untuk membeli rumah jadi semakin membengkak karena harus melakukan banyak perbaikan.

Proses membeli rumah yang bisa dikatakan gampang-gampang susah sebab membutuhkan cukup banyak perjuangan dan pengetahuan. Selain itu pastinya akan membutuhkan waktu dan tenaga. Jika Anda sudah siap, sebelum memulai pencarian ada baiknya mencari sebanyak-banyaknya informasi tentang yang jual rumah murah. Mulai dari mencari tahu berapa biaya awal yang harus disiapkan sebelumnya, apa saja pajak-pajak yang nantinya harus dibayar hingga bagaimana mencari tahu seperti tentang developer.

Hal lain yang tak boleh terlewat saat membeli rumah adalah kondisi lokasi dan lingkungan perumahan. Akan lebih baik jika Anda mampu mengenali budaya masyarakat sekitar beserta tingkat kriminalitasnya dengan berkeliling terlebih dahulu di sekitar perumahan beberapa kali dalam seminggu. Banyak hal penting yang perlu dipertimbangkan ketika memilih lokasi untuk tempat tinggal. Aman dan nyaman baik dalam rumah maupun di lingkungan sekitar tentunya menjadi syarat utama. Sebisa mungkin, jarak tempat tinggal dan tempat bekerja juga tidak terlalu jauh.

Untuk menghindari penyesalan di kemudian hari, Anda harus melakukan riset harga sedetail mungkin. Atau jika masih bingung bisa bertanya tentang yang jual rumah murah kepada agen properti spesialis mengenai harga pasaran yang berlaku. Agar budget Anda sesuai dengan rencana pengeluaran sebelumnya, perhatikan hal-hal berikut ini sebelum memutuskan membeli sebuah rumah!

Jumlah Kamar dan Ruangan

Ini merupakan hal pertama yang harus diperhatikan saat melihat rumah incaran Anda. Terutama jika berencana tinggal bersama beberapa anggota keluarga. Tak hanya sekedar dibeli tapi tentu saja harus nyaman saat ditempati. Kapasitas kamar harus sesuai dengan jumlah anggota keluarga yang nantinya akan tinggal. Jika Anda memiliki budget tidak terlalu besar maka dapat mencari yang jual rumah murah tapi tetap tidak mengesampingkan aspek kenyamanan.

Memeriksa Instalasi Listrik

Periksa apakah semua saklar dan steker yang ada di rumah itu berfungsi sempurna atau tidak. Kemudian matikan semua lampu dan gunakan senter untuk memeriksa apakah ada lubang pada langit-langit rumah. Ini penting agar nantinya terhindar dari kebocoran saat musim hujan. Jangan sampai Anda harus banyak memperbaiki rumah yang telah dibeli karena banyak kebocoran. 

Memeriksa Dinding

Dinding merupakan slah satu komponen penting sebuah rumah. Jika ada yang jual rumah murah, Anda harus memastikan rumah tersebut memiliki dinding yang kokoh sebelum membelinya. Ketuk semua permukaan dinding untuk memeriksa apakah konstruksi dinding rumah sudah cukup kuat. Lakukan ini agar Anda tak perlu mengeluarkan biaya tambahan perbaikan rumah.

Uji Tekanan Air di Kloset

Jika tekanan air di kloset tidak terlalu besar, ini berarti terapat masalah dengan kloset Anda. Hal ini bisa disebabkan oleh debit air di rumah yang tidak besar atau masalah pada instalasi air di kloset tersebut. Hal ini sekilas seperti sepele namun kenyataannya kloset merupakan salah satu bagian yang penting dari kenyamanan.

Periksa Permukaan lantai

Permukaan lantai yang tidak rata dapat menimbulkan masalah di kemudian hari. Anda bisa membawa waterpas atau alat ukur kedataran sebuah permukaan untuk hasil yang lebih akurat sebelum membeli dari yang jual rumah murah. Lantai yang tidak merata juga dapat mempengaruhi desain rumah. Maka diperlukan ketelitian agar lantai pun merata dan nyaman.

Periksa Ventilasi Udara

Ventilasi penting untuk menjaga lancarnya sirkulasi udara dalam rumah. Sejuk atau tidaknya hawa di dalam rumah ditentukan oleh ketersediaan ventilasi di rumah tersebut. Periksalah ventilasi rumah incaran Anda dengan teliti sebelum terlambat.

Foto dan Catat

Jika Anda menemukan masalah konstruksi saat bertemu yang jual rumah murah sebaiknya tulis dalam buku catatan. Gunakan catatan ini sebagai bahan diskusi dengan pemilik rumah untuk mencari solusinya. Anda akan mendapatkan penjelasan yang lengkap jika pihak penjual memang jujur mengemukakan kondisi rumah tersebut.

Meskipun menyesuaikan dengan budget yang ada namun perlu ketelitian saat bertransaksi dengan yang jual rumah murah. Jangan sampai nantinya Anda kembali mengeluarkan banyak dana untuk memperbaiki rumah tersebut karena banyak kerusakan atau kurang sesuai dengan keinginan. Perlu ketelitian dan jangan terburu-buru membeli tanpa memeriksa kondisi rumah secara detail.

Itulah ulasan mengenai hal-hal yang harus Anda perhatikan saat akan membeli rumah agar nantinya tidak mengalami kerugian. Memilih rumah memang bukan hal yang mudah apalagi jika ingin benar-benar sesuai dengan keinginan kita. Dengan memperhatikan beberapa hal di atas setidaknya Anda akan menyediakan sebuah rumah yang cukup nyaman untuk keluarga.